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Miles de trabajadores en México tienen dinero acumulado en su Subcuenta de Vivienda sin saber que puede convertirse en la base para comprar o construir una casa. A través del crédito INFONAVIT, es posible utilizar ese ahorro junto con un financiamiento para adquirir una vivienda, construir en un terreno propio o incluso mejorar una propiedad.
Cómo solicitar un crédito INFONAVIT
📋 Solicitar un crédito INFONAVIT implica seguir una serie de pasos que comienzan con la precalificación y terminan con la firma de escrituras ante notario.
Aunque el proceso puede variar ligeramente según el tipo de crédito, el procedimiento general suele incluir las siguientes etapas.
🔎 1. Obtener tu precalificación
El primer paso es revisar si cumples con los requisitos para solicitar financiamiento.
Puedes hacerlo desde el portal:
👉 https://micuenta.infonavit.org.mx/
Dentro de Mi Cuenta INFONAVIT, el sistema te mostrará información como:
- puntos acumulados
- saldo en la Subcuenta de Vivienda
- monto aproximado del crédito
- mensualidades estimadas.
✨ La precalificación permite saber si ya puedes iniciar el trámite y cuánto dinero podrías recibir.
🏦 2. Elegir el tipo de crédito
Una vez que sabes cuánto financiamiento puedes obtener, debes seleccionar el tipo de crédito INFONAVIT que mejor se adapte a tu situación.
Cada modalidad tiene condiciones específicas dependiendo del uso del crédito y del monto solicitado.
📄 3. Reunir los documentos necesarios
Antes de registrar tu solicitud, debes preparar algunos documentos básicos.
Los más comunes son:
- acta de nacimiento
- identificación oficial vigente
- CURP
- RFC
- comprobante de domicilio
- referencias familiares
- constancia del curso Saber para Decidir.
💡 Los requisitos exactos pueden variar según el tipo de crédito y el inmueble
📝 4. Registrar la solicitud de crédito
Cuando tengas todos los documentos, debes inscribir tu solicitud de crédito.
📌 En esta etapa recibirás un número de folio, que servirá para dar seguimiento al proceso.
✍ 5. Firmar las escrituras ante notario
Si el crédito es aprobado, el trámite se formaliza mediante:
- firma de escrituras
- registro de la propiedad
- entrega de documentos al notario.
En este momento también deberás generar el Aviso de Retención de Descuentos, documento que autoriza a tu empresa a realizar los pagos del crédito mediante descuentos en la nómina.
Tipos de crédito disponibles
🏦 El INFONAVIT ofrece diferentes tipos de financiamiento para cubrir distintas necesidades de vivienda. Entre los más comunes se encuentran:
🏠 Crédito INFONAVIT tradicional. Permite:
- comprar vivienda nueva o usada
- construir en terreno propio
- remodelar o ampliar una casa
- pagar otra hipoteca.
🤝 Cofinavit: Esta modalidad permite combinar el crédito INFONAVIT con un crédito bancario, lo que puede aumentar el monto disponible para comprar una vivienda de mayor valor.
💰 INFONAVIT Total: Es un crédito que funciona en conjunto con instituciones financieras y permite utilizar la capacidad máxima de financiamiento disponible.
📈 Cofinavit ingresos adicionales: Permite incluir ingresos extra —como comisiones o propinas— para aumentar el monto del crédito.
🏡 Segundo crédito INFONAVIT: Está disponible para trabajadores que ya utilizaron un crédito anteriormente y desean solicitar uno nuevo.
Requisitos para solicitar el crédito
📑 Para poder acceder a un crédito INFONAVIT es necesario cumplir con ciertas condiciones básicas.
Entre los requisitos más comunes se encuentran:
👷 Tener empleo formal vigente registrado en el IMSS
📊 Cumplir con el puntaje mínimo del sistema de evaluación
🏦 Contar con ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda
📚 Tomar el curso en línea “Saber para Decidir”
📄 Completar el proceso de precalificación
Además, el monto del crédito dependerá de factores como:
- salario
- edad
- estabilidad laboral
- capacidad de pago.
Consejos antes de iniciar la solicitud
💡 Antes de solicitar un crédito INFONAVIT, es recomendable analizar algunos aspectos clave para tomar una decisión informada.
📊 Revisa tu capacidad de pago
El crédito se pagará mediante descuentos en tu salario, por lo que es importante asegurarte de que podrás cubrir las mensualidades.
🏠 Analiza el tipo de vivienda
Antes de iniciar el trámite, verifica:
- ubicación de la propiedad
- valor del inmueble
- estado legal de la vivienda.
📑 Revisa los documentos del inmueble
En el caso de viviendas usadas, es importante confirmar que la propiedad:
- esté al corriente en pagos de predial y servicios
- cuente con dictamen técnico de calidad
- tenga documentación legal en regla.
📱 Consulta regularmente tu cuenta
Desde Mi Cuenta INFONAVIT puedes revisar:
- avances del trámite
- estado de tu solicitud
- monto disponible del crédito.
📌 El crédito INFONAVIT es una de las principales herramientas de financiamiento para vivienda en México. A través de este programa, los trabajadores pueden aprovechar su ahorro acumulado para comprar, construir o mejorar una casa.
