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Comprar una casa en México sigue siendo uno de los principales objetivos financieros para millones de trabajadores, y el crédito INFONAVIT continúa siendo una de las herramientas más utilizadas para lograrlo. Sin embargo, antes de iniciar el trámite, es importante entender quién puede solicitarlo, qué requisitos existen y cómo funciona realmente el proceso.
Qué es el crédito INFONAVIT
📌 El crédito INFONAVIT es un financiamiento hipotecario dirigido a trabajadores formales registrados ante el IMSS.
Su objetivo es ayudar a las personas a comprar, construir o mejorar una vivienda utilizando las aportaciones patronales acumuladas en la Subcuenta de Vivienda.
Actualmente, el crédito puede utilizarse para:
- comprar casa nueva;
- comprar vivienda usada;
- construir en terreno propio;
- remodelar o ampliar;
- pagar otra hipoteca;
- mejorar vivienda;
- adquirir terreno habitacional.
💰 El monto aprobado depende de distintos factores, como:
- salario;
- edad;
- estabilidad laboral;
- ahorro acumulado;
- capacidad de pago;
- historial de cotización.
En muchos casos, las aportaciones que realiza el empleador ayudan a reducir directamente la deuda del crédito.
Quién puede solicitar un crédito INFONAVIT
👷 El financiamiento está dirigido principalmente a trabajadores que cotizan formalmente en el IMSS.
Para acceder al crédito, normalmente es necesario:
- tener empleo formal vigente;
- recibir aportaciones patronales;
- estar registrado en INFONAVIT;
- cumplir con la precalificación;
- reunir el puntaje requerido.
⚠️ Con el nuevo modelo T100, el sistema se volvió más accesible y ahora muchos trabajadores pueden solicitar crédito con menos tiempo de cotización.
Además, INFONAVIT ofrece distintas modalidades según las necesidades de cada persona. Entre las principales se encuentran:
- Crédito Tradicional
- Cofinavit
- Infonavit Total
- Unamos Créditos
- Apoyo Infonavit
- Mejoravit
- Tu Segundo Crédito
💡 Algunas opciones permiten combinar financiamiento bancario o unir capacidad de crédito con otra persona.
Requisitos básicos para solicitar crédito
📝 Aunque los requisitos pueden variar dependiendo del tipo de financiamiento, existen algunas condiciones generales que casi todos los créditos solicitan.
📌 Requisitos más comunes:
- empleo formal vigente;
- registro activo ante el IMSS;
- precalificación aprobada;
- puntos suficientes;
- completar el curso “Saber para Decidir”.
📄 Entre los documentos más frecuentes se encuentran:
- identificación oficial;
- CURP;
- RFC;
- comprobante de domicilio;
- acta de nacimiento;
- referencias personales;
- información laboral y de la empresa.
⚠️ En algunos casos también se solicitan documentos relacionados con la vivienda, avalúos o información notarial.
Cómo iniciar la solicitud del crédito
📲 El primer paso siempre es revisar la precalificación desde la plataforma oficial de INFONAVIT.
🔗 https://micuenta.infonavit.org.mx/
A continuación, puedes ver cómo inicia normalmente el proceso de solicitud del crédito ⤵️.
1️⃣ Obtén tu precalificación
Desde Mi Cuenta INFONAVIT puedes consultar:
- puntos acumulados;
- monto aproximado de crédito;
- ahorro en Subcuenta de Vivienda;
- pagos mensuales estimados;
- plazo del financiamiento.
📌 La precalificación permite saber si ya cumples las condiciones para iniciar el trámite formal.
2️⃣ Elige el tipo de crédito
🏡 INFONAVIT ofrece distintas modalidades dependiendo de tus objetivos. Por ejemplo:
- comprar vivienda;
- construir;
- remodelar;
- pagar otra hipoteca;
- combinar crédito con banco.
💡 Elegir correctamente el esquema de financiamiento puede cambiar significativamente el monto disponible y las condiciones del crédito.
3️⃣ Reúne la documentación
📄 Después de elegir el crédito, debes preparar todos los documentos solicitados.
Generalmente incluyen:
4️⃣ Inscribe tu solicitud
Una vez reunida la documentación, el siguiente paso es registrar formalmente la solicitud ante INFONAVIT.
📋 Después del registro, el sistema genera un número de folio para identificar el trámite.
5️⃣ Formaliza el proceso ante notario
✍️ Si el crédito es aprobado, deberás acudir con un notario para firmar las escrituras y formalizar la operación.
En esta etapa también se utiliza el Aviso de Retención de Descuentos, documento que autoriza los descuentos vía nómina para el pago del crédito.
✅ El crédito INFONAVIT sigue siendo una de las principales opciones para trabajadores que buscan comprar casa o construir patrimonio en México.
Sin embargo, antes de iniciar el trámite, lo más recomendable es:
- revisar la precalificación;
- conocer los puntos disponibles;
- comparar modalidades de crédito;
- calcular la capacidad de pago;
- mantener actualizados los datos personales.
📲 Gran parte del proceso puede realizarse desde Mi Cuenta INFONAVIT, lo que facilita el seguimiento y reduce tiempos en oficinas.
