Comprar tu casa con un crédito Infonavit es más sencillo de lo que crees. A partir de 2026, el proceso se ha simplificado para que más trabajadores cumplan su meta.
Se eliminó el viejo sistema de 1,080 puntos, abriendo la puerta a requisitos más claros y directos. Ahora, el camino para tener tu propio hogar es más rápido.
Esta guía te llevará paso a paso, desde los requisitos actualizados hasta cómo firmar tus escrituras. Aquí encontrarás todo para usar tu crédito Infonavit.
¿Qué es y cómo funciona el Crédito Infonavit?
El Crédito Infonavit es un préstamo hipotecario para trabajadores afiliados al IMSS. Es tu derecho como empleado formal en México.
Su principal objetivo es que puedas financiar una vivienda. Funciona acumulando aportaciones que tu patrón realiza a tu nombre en la Subcuenta de Vivienda.
Este ahorro te sirve como base para obtener el financiamiento y comprar, construir o remodelar tu casa. También puedes usarlo para pagar otra hipoteca.
Requisitos Clave para tu Crédito Infonavit en 2026
Olvida los 1,080 puntos. Desde octubre de 2025, Infonavit cambió las reglas con el Modelo Único de Originación (MUO), también conocido como Esquema T100.
Este nuevo sistema se enfoca en tu situación laboral y financiera real, no en un puntaje complicado. Los requisitos ahora son más directos.
- Relación laboral vigente: Debes estar trabajando y cotizando en el IMSS o ISSSTE.
- Antigüedad mínima: Solo necesitas demostrar seis meses de trabajo formal continuo para empezar.
- Registro en una AFORE: Tu cuenta debe estar activa y con tus datos biométricos actualizados.
- Consulta al Buró de Crédito: Debes autorizar al Infonavit a revisar tu historial crediticio.
- Sin deudas previas: No puedes tener otro crédito Infonavit activo.
- No ser propietario: Para tu primer crédito, no debes ser dueño de otra vivienda.
- Curso obligatorio: Tienes que completar el taller en línea «Saber Más para Decidir Mejor».
Aunque el sistema de puntos cambió, tu historial sí importa. El Infonavit evalúa tu edad, salario, ahorro y el comportamiento de pago de tu empresa.
Tipos de Crédito Infonavit: ¿Cuál es para ti?
Infonavit entiende que no todos necesitan lo mismo. Por eso, ofrece diferentes opciones de financiamiento para adaptarse a tus planes y presupuesto.
Aquí te explicamos los más comunes para que elijas el que mejor te convenga.
- Crédito Infonavit (Tradicional): Ideal para comprar vivienda nueva o usada. El monto puede llegar hasta los $2.9 millones de pesos, dependiendo de tu capacidad de pago.
- Cofinavit: Suma tu crédito Infonavit con un préstamo bancario. Es perfecto si buscas una casa de mayor valor y tienes buen historial en el banco.
- Unamos Créditos: Te permite juntar tu monto de crédito con el de otra persona (familiar, pareja o amigo) para conseguir una mejor vivienda.
- Mejoravit: Si no quieres comprar, sino remodelar o mejorar tu casa actual. El préstamo no usa tu casa como garantía.
- ConstruYO: ¿Ya tienes un terreno a tu nombre? Este crédito te da los recursos para construir tu casa desde cero.
También existen otras opciones como Infonavit Total, para quienes tienen salarios más altos, y Apoyo Infonavit, que usa tu ahorro como garantía para un crédito bancario.
Guía Paso a Paso: Cómo Solicitar tu Crédito y Comprar tu Casa
El proceso para obtener tu crédito es más ágil que antes. Siguiendo estos pasos, puedes tener todo listo en pocos días. ¡Toma nota!
- Precalifícate en línea: Entra a Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) con tu NSS. Ahí verás cuánto te prestan y tu ahorro disponible.
- Realiza el curso obligatorio: Dentro del portal, completa el taller «Saber Más para Decidir Mejor». Es gratuito y necesario para tu primer crédito.
- Elige tu futura casa: Busca una vivienda nueva o usada que se ajuste a tu presupuesto. Asegúrate de que cumpla con los requisitos del Infonavit.
- Solicita el avalúo: Este documento determina el valor real de la propiedad. Si es nueva, la constructora lo gestiona. Si es usada, tú lo pides a una unidad autorizada.
- Reúne tus documentos: Ten a la mano tu solicitud de crédito, INE, acta de nacimiento, NSS, comprobante de domicilio y estado de cuenta con CLABE.
- Inicia tu trámite de crédito: Con todos los papeles y el avalúo listos, puedes presentar tu solicitud formalmente en un Centro de Servicio Infonavit (CESI).
- Elige al notario público: Infonavit te dará una lista de notarios autorizados. Tú eliges con quién quieres formalizar la operación.
- Firma las escrituras: ¡El último paso! Al firmar, te conviertes legalmente en el dueño. Infonavit le paga directamente al vendedor y tú empiezas tu nueva vida.
¿Cuánto Cuesta el Trámite? Gastos Adicionales a Considerar
Comprar una casa implica más que solo pagar su valor. Existen gastos de titulación, financieros y de operación que debes tener en tu radar.
Estos costos cubren la escrituración, impuestos y otros trámites administrativos. Generalmente, corresponden a un porcentaje del valor del crédito.
Noticia importante: Si tu salario mensual es de $9,630.48 pesos o menos, el Infonavit te exenta de pagar los gastos de titulación. Un gran apoyo para tu bolsillo.
¡Cuidado con los Fraudes! Protégete de los «Coyotes»
Donde hay trámites, siempre hay gente que busca aprovecharse. El Infonavit alerta constantemente sobre estafas. Tu seguridad es lo primero.
Recuerda esta regla de oro: todos los trámites en Infonavit son gratuitos. No necesitas pagarle a nadie para que te «ayude» o «agilice» tu crédito.
Desconfía de quienes te ofrecen soluciones mágicas. Aquí las trampas más comunes:
- Retirar tu ahorro en efectivo: Te mienten diciendo que pueden darte el dinero de tu Subcuenta de Vivienda. ¡Es falso! Ese dinero solo se usa para vivienda.
- Falsos gestores o «coyotes»: Se hacen pasar por empleados de Infonavit y te piden dinero para realizar trámites que son gratis y personales.
- Comisiones por adelantado: Te piden un porcentaje de tu crédito para «liberarlo». El Infonavit nunca te pedirá dinero.
Si alguien te ofrece algo así, repórtalo de inmediato a los números oficiales del Infonavit: 55 9171 5050 en CDMX o al 800 008 3900 en el resto del país.
Canales Oficiales de Infonavit: Dónde Pedir Ayuda Real
Para cualquier duda, consulta o trámite, usa siempre los canales oficiales. Son seguros, gratuitos y te darán la información correcta.
- Mi Cuenta Infonavit: Es tu centro de operaciones. Ingresa en micuenta.infonavit.org.mx las 24 horas del día para revisar todo sobre tu crédito.
- App Mi Cuenta Infonavit: La versión móvil para consultar tu ahorro, saldos y estados de cuenta desde tu celular (disponible para Android e iOS).
- Infonatel: La línea telefónica de ayuda. Llama al 55 9171 5050 (CDMX) o al 800 008 3900 (resto del país). Hay asesores de lunes a domingo.
- Centros de Servicio (CESI): Oficinas físicas para trámites complejos. Ubica la más cercana y agenda una cita en el portal para evitar filas.
¿No Calificas? Otras Opciones para Comprar tu Casa
Si por ahora no cumples los requisitos de Infonavit, no te desanimes. Existen otras rutas para alcanzar tu meta de tener una casa propia en México.
Explorar estas alternativas puede darte una solución a tu medida. Aquí te presentamos algunas opciones viables:
- Créditos Hipotecarios Bancarios: Los bancos tradicionales ofrecen préstamos con distintas tasas y plazos. Requieren buen historial crediticio e ingresos comprobables.
- SOFOMES: Las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple son más flexibles que los bancos. Son una buena opción para trabajadores independientes.
- Financiamiento con Desarrolladoras: Algunas constructoras ofrecen planes de pago directo para sus proyectos inmobiliarios.
- Renta con Opción a Compra: Pagas una renta mensual, y una parte se va acumulando como enganche para comprar la propiedad en el futuro.
Al comparar estas opciones, fíjate siempre en el Costo Anual Total (CAT), las comisiones y el plazo para tomar la mejor decisión financiera.
El primer paso es conocer tus números. Ingresa hoy a Mi Cuenta Infonavit y haz tu precalificación. ¡El camino hacia tu casa empieza con un clic!
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